Grotere omvangrijke projecten

Toelichting:
In eerder stadium zijn de stand van zaken van dit project onder de noemer ‘Snelfietspad’ en ‘Doorfietspad’ aan u gerapporteerd. Vanaf begroting 2027 wordt de projectnaam veranderd in: Aanpak Oostelijke Verkeersas Stein.

Een integrale aanpak van de gebiedsontsluitingswegen aan de oostzijde van de gemeente Stein, gericht op het verbeteren van verkeersveiligheid, bereikbaarheid, doorstroming en een hoogwaardige fietsverbinding tussen Elsloo en Stein, met aanhaking op station Beek-Elsloo. De Oostelijke Verkeersas Stein bestaat uit de volgende deelprojecten:

• Aanleg van de doorfietsroute Elsloo – Stein
• Aansluiting van het doorfietspad op stationsomgeving Beek-Elsloo.
• Reconstructie Napoleonsbaan
• Reconstructie Sanderboutlaan
• Herinrichting omgeving Gate 7 inclusief op- en afritten A2

Bovenstaande deelprojecten kunnen niet tegelijkertijd worden uitgevoerd. De deelprojecten worden daarom in twee (hoofd)fasen gerealiseerd. Fase 1 betreft de reconstructie Napoleonsbaan en aanleg van het doorfietspad fase 1. Fase 2 betreft de reconstructie Sanderboutlaan, herinrichting omgeving gate 7, aansluiting van het doorfietspad op stationsomgeving Beek-Elsloo en doorfietspad fase 2.

De gemeenteraad heeft het beschikbaar budget op 5 februari 2026 middels een raadsvoorstel vastgesteld.
Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• Doorfietspad/op-en afrit               € 8.179
• Rotondes Napoleonsbaan-Sanderboutlaan         € 2.000
• Rioolmaatregelen Napoleonsbaan            €    500

Aanvullend wordt in de Aanpak Oostelijke Verkeersas Stein ook het project "Aansluiting en herinrichting omgeving Gate 7 inclusief op- en afritten A2" uitgevoerd.

• Aansluiting 49 A2 gate 7               € 2.480

Doelstelling 2027:

• Continuering met uitvoering fase 1;
• Voorbereiding verleggingen van kabels en leidingen fase 2 met nutsbedrijven;
• Voorbereiding en aanbesteden fase 2.

Toelichting:
In de Transformatievisie Elsloo (vastgesteld in 2023) zijn vier ambities voor Elsloo geformuleerd. Een belangrijke ambitie is het creëren van meer ruimte voor ontmoeting op de twee meest centrale plekken in de wijk: het Dorine Verschureplein en de Aelserhof. Voor het Dorine Verschureplein betekent dit een transformatie van een voornamelijk verkeersgerichte ruimte naar een aantrekkelijk, groen en klimaatadaptief dorpsplein waar verblijf, ontmoeting en sociale interactie centraal staan.
De versterking van het plein gaat hand in hand met nieuwe ontwikkelingen rondom de openbare ruimte. Wonen, recreatie of andere passende functies kunnen bijdragen aan een levendig dorpshart, waarbij parkeren zorgvuldig en geïntegreerd wordt opgelost op een alternatieve locatie binnen het zoekgebied.
De ambitie is om het Dorine Verschureplein te ontwikkelen tot een groene en uitnodigende ontmoetingsplek, waar de identiteit van Elsloo zichtbaar wordt en ruimte ontstaat voor bewoners, ondernemers en bezoekers.

Doelstelling 2027:
Op basis van de gebiedsvisie is in 2026 een ontwerp voor het plein opgesteld. In 2027 wordt het ontwerp technisch uitgewerkt tot een realisatietekening. De benodigde vergunningen worden aangevraagd en voor de realisatie van het ontwerp wordt een aannemer via een aanbesteding geselecteerd.

Toelichting:
GGA Nieuwdorp betreft de gefaseerde herinrichting van de openbare ruimte binnen Mijn Nieuwdorp, waaronder wegen, groen, parkeren, riolering en waterhuishouding. De werkzaamheden sluiten aan op de ontwikkelingen in de verschillende deelgebieden.

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• GGA Nieuwdorp (wegen)      € 6.325
• GGA Nieuwdorp buurttuin      €   450
• GGA Nieuwdorp upgrade kerkplein   €   100

Doelstelling 2027:
In 2027 wordt gestart met de herinrichting van de openbare ruimte, afgestemd op de voortgang van de woningbouw en overige ontwikkelingen binnen Mijn Nieuwdorp.

Toelichting:
Het herstel oude kern - Catsop is één van de kernen die binnen de opgave valt van de herstel van de oude dorpskernen. Het project omvat het aanpassen van de bovenbouw van de openbare weg van een groot gedeelte van het dorp naar een leefbaarder en veiliger Catsop. Alle nevenopgaven worden integraal meegenomen in het project, zoals onder anderen duurzaamheid, vergroening, erfgoed, water-op-straat en verkeersarrangementen.

Doelstelling 2027:
Voor 2027 is de doelstelling het afronden van het ontwerp, het verkrijgen van de omgevingsvergunning, de aanbesteding van de realisatie en de start van de realisatie.

Toelichting:
Het project Herinrichting Oud-Urmond omvat de integrale herinrichting van de oude kern en De Bath. Aanleiding zijn de verouderde inrichting, verkeerskundige knelpunten, de slechte staat van enkele wegen en de noodzakelijke vervanging of renovatie van de riolering. Het project komt voort uit het gemeentelijk verkeersarrangement, het Uitvoeringsplan Fietsstructuren en de Strategische Toekomstvisie 2040. Ook wordt aangesloten bij de uitgangspunten van Duurzaam Veilig.
De werkzaamheden bestaan uit de herinrichting van straten en kruispunten, verbetering van fiets- en voetgangersvoorzieningen, rioolvervanging en -renovatie, aanleg van parkeerplaatsen bij de dijk en het zichtbaar maken van cultuurhistorische elementen. De uitvoering vindt gefaseerd plaats.
Momenteel wordt onderzocht of de scope kan worden uitgebreid met de herinrichting van de Walstraat (vervanging riool).

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• Herinrichting oude dorpskern (wegen) € 2.025
• Herinrichting oude dorpskern (riool)     €   933

Doelstelling 2027:
In 2027 wordt het definitieve ontwerp afgerond en worden de benodigde vergunningen, het bestek en de aanbesteding voorbereid en doorlopen. Het doel is de opdracht uiterlijk eind 2027 te gunnen en te starten met de werkvoorbereiding en de eerste uitvoeringsfase.

Toelichting:
Voor deze gebiedsontwikkeling Urmond-Oost is een investeringsbudget van circa € 1,3 mln. opgenomen als gemeentelijke cofinanciering voor de Regiodeal (circa € 0,3 mln.) en het Leefbaarheidsfonds (€ 1,0 mln.). Hiermee wordt invulling gegeven aan de transformatievisie Urmond-Oost (2023) en de doelstellingen uit de kadernota 2026: een vitale en inclusieve wijk met betaalbare woningen, centrale voorzieningen en sociale ontmoetingsplekken.

In 2026 leggen we een programmatische basis om de integrale transformatie van Urmond-Oost tot uitvoering te brengen, gericht op het versterken van de leefbaarheid, sociale samenhang en ruimtelijke kwaliteit. We bouwen een gebiedsgericht datamodel waarmee sociale, maatschappelijke en ruimtelijke opgaven inzichtelijk worden gemaakt en ontwikkelingen kunnen worden gevolgd.
We intensiveren de participatie op alle niveaus en betrekken daarbij nadrukkelijk inwoners, jongeren, verenigingen, onderwijs, maatschappelijke organisaties en andere partners.
We verbinden de gebiedsaanpak met AZWA, zodat gezondheid, preventie, kansengelijkheid en leefomgeving integraal onderdeel zijn van de transformatie.
De Regio Deal en het Leefbaarheidsfonds worden ingezet als aanjager voor concrete sociale en fysieke interventies in de wijk.

Doelstelling 2027:
In 2027 zetten we de stap van planvorming naar verdere uitvoering van de gebiedsagenda.
De ontwikkeling van OBS De Maaskei als onderdeel van de Molenpark-ontwikkeling gaat in 2027 de ruimtelijke procedure in.
Voor de hierdoor vrijvallende locatie van De Maaskei wordt, mede op basis van data en participatie, een nieuw toekomstbestendig programma bepaald. Daarbij verbinden we wonen, voorzieningen, gezondheid, ontmoeting, groen en openbare ruimte waar mogelijk met elkaar.
Zo ontwikkelen we Urmond-Oost stapsgewijs tot een leefbare, gezonde en toekomstbestendige wijk, waarbij fysieke en sociale investeringen elkaar versterken.

Toelichting:
Het project OBS De Maaskei maakt deel uit van de integrale herontwikkeling van Urmond-Oost – Molenpark. Het project vloeit voort uit de door de gemeenteraad vastgestelde Transformatievisie Urmond-Oost 2030, het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs 2021–2036 en het raadsbesluit van 5 februari 2026 over de locatiekeuze en het voorbereidingskrediet.
De scope omvat primair de nieuwbouw van kindcentrum OBS De Maaskei met kinderopvang en daarnaast de herinrichting van de sport- en parkzone.
Daarnaast is bij de Provincie Limburg een bijdrage van € 1 miljoen aangevraagd bij het Provinciale Leefbaarheidsfonds, met cofinanciering ter hoogte van € 1 miljoen vanuit de gemeente.

Doelstelling 2027:
In 2027 wordt het stedenbouwkundig plan afgerond en worden de benodigde ruimtelijke procedures doorlopen. Daarnaast wordt het definitieve Programma van Eisen voor het kindcentrum en de sportvoorziening vastgesteld.
Het investeringsvoorstel voor de school en sporthal wordt naar verwachting in 2027 aan de gemeenteraad voorgelegd. Streven is de opdracht (eventueel design&build) uiterlijk eind 2027 te gunnen en de vergunningaanvraag en bouwvoorbereiding af te ronden. Daarmee wordt toegewerkt naar de start van de bouw in 2028 en ingebruikname bij aanvang van het schooljaar 2029/2030.

Toelichting:
GGA Stein Centrum is vooralsnog het laatste GGA-project zoals dat in 2009 door de gemeenteraad is vastgesteld. Het gebied kan in een 3-tal deelgebieden worden verdeeld: Centrumgebied, Drossaert Jonker van Kesselstraat en Stadhouderslaan. Binnen dit gebied zijn de wegen aan het einde van hun levensduur en zullen vervangen moeten worden. Hetzelfde geldt voor de riolering. Bij de nieuwe inrichting zal een gescheiden rioolstelsel aangelegd worden.  In het Omphaliuspark is reeds een infiltratieberging aangelegd hiertoe.

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• GGA Stein centrum wegen         € 1.150
• GGA Stein centrum riool         € 1.150
• Herinrichting Dross. Jonker van Kesselstraat   €   700
• Herinrichting Omphaliusstraat         €    350   

Doelstelling 2027:
In 2027 zullen diverse onderzoeken worden uitgevoerd en een ontwerp worden opgesteld voor het hele scopegebied. Op basis van dit overkoepelend ontwerp kunnen de ontwerpen voor de diverse deelgebieden worden uitgewerkt.

Toelichting:
Betreft de reconstructie van de Heerstraat Noord, aanleg van de Rotonde Heerstraat Noord-Gerichtstraat en opwaardering van de Gerichtstraat. Het project zit nog in de initiatieffase. Exacte scope van het project is nog niet duidelijk.

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• Herinrichting Heerstraat-Noord      € 2.000
• Rotonde Gerichtstraat / Heerstraat-Noord   €   600
• Herinrichting Gerichtstraat         €    750

Doelstelling 2027:
Te starten met het definiëren en voorbereiden van het project. Aan te sluiten op de ontwerpprincipes van de Heirstraat. Dit zodat één gezamenlijk ontwerpbeeld ontstaat vanaf Heirstraat Urmond tot/en met Heerstraat-Zuid Stein.

Toelichting:
Het project zit nog in de initiatieffase. Exacte scope van het project is nog niet duidelijk.

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• Heerstraat-Zuid (wegen)         € 1.700
• Heerstraat-Zuid (riool            €    760
• Rotonde Steinderweg/Merodestraat      €    650
• Rotonde Heerstraat-Zuid / Heisteeg      €    400
• Rotonde Steinderweg/Helmbloem      €    400

Doelstelling 2027:
Heerstraat Zuid- kan vanuit verkeerstechnisch oogpunt pas na de reconstructie in 2028 van de Sanderboutlaan Elsloo (onderdeel Aanpak Oostelijke Verkeersas Stein) worden uitgevoerd. Te starten met het definiëren en voorbereiden van het project. Aan te sluiten op de ontwerpprincipes van de Heirstraat. Dit zodat één gezamenlijk ontwerpbeeld ontstaat vanaf Heirstraat Urmond tot/en met Heerstraat-Zuid Stein.

Toelichting:
Het project GGA Meers omvat de herinrichting van het gehele dorp. Het project omvat de herinrichting van de bovenbouw van de openbare wegen van het gehele dorp, het vervangen van de bestaande riolering én de aanleg van een regenwaterriool. Alle aspecten van de verschillende nevenopgaven worden integraal meegenomen in het ontwerp en de realisatie zoals onder andere vergroening, duurzaamheid, mobiliteitsplan en verkeersarrangementen.
Doordat de scope in de bestuursrapportage 2026 is verruimd tot het gehele dorp, is de mijlpaal aangepast naar 2031.

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• GGA Meers            € 6.750
• GGA Meers - riool         € 5.500

Doelstelling 2027:
De doelstelling voor 2027 is het voltooien van het ontwerp, het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning en het aanbesteden van de realisatie voor 2028.

Toelichting:
De huidige inrichting van het Beatrixplein voldoet niet meer aan de eisen voor een aantrekkelijk, groen en verkeersveilig dorpscentrum. De verblijfskwaliteit en ontmoetingsfunctie zijn beperkt en er is onvoldoende balans tussen verblijven, evenementen en parkeren.
De herinrichting richt zich onder meer op lagere rijsnelheden, veilige voorzieningen voor voetgangers en fietsers en een overzichtelijke inrichting van met name de Bergerweg. Daarbij wordt gezocht naar een goede balans tussen verblijf, bereikbaarheid, parkeren en verkeersafwikkeling.
De bovengrondse herinrichting wordt gecombineerd met noodzakelijke rioolwerkzaamheden, met name aan de Steenweg. Hierdoor worden investeringen efficiënt gecombineerd, blijft de overlast beperkt en ontstaat een duurzame openbare ruimte.

Het project omvat het Beatrixplein, de Steenweg, de Bergerweg en het parkeerterrein bij het Multifunctioneel Centrum (MFC). Binnen de scope vallen:

• de herinrichting van het Beatrixplein;
• de vervanging van de riolering en herinrichting van de Steenweg en aansluitende wegvakken;
• het verbeteren van de toegankelijkheid van de MFC-parkeerplaats;
• snelheidsremmende maatregelen en betere fiets- en voetgangersvoorzieningen op de Bergerweg;
• rioolvervanging binnen het zuidelijke projectgebied, voor zover deze onderdeel is van de reconstructie;
• het uitwerken van de visie en ontwerpen en het uitvoeren van onderzoeken, vergunningprocedures, aanbesteding, realisatie, communicatie en projectbeheersing.

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• Opknappen Beatrixplein (wegen)   € 416
• Opknappen Beatrixplein (riool)      € 160

Doelstelling 2027:
De doelstelling voor 2027 is het voltooien van het ontwerp, het verkrijgen van de eventueel benodigde Omgevingsvergunning en het aanbesteden van de realisatie. Start van de werkzaamheden zijn verwacht eind 2027.

Op 24 april 2025 is door de gemeenteraad het accommodatiebeleid en onderhoudsbeleid 2025-2029 vastgesteld. In dit nieuwe accommodatiebeleid zijn de veranderingen die volgen uit de klimaatwet met de onderdelen duurzaamheid, natuur-inclusief en circulair bouwen gecombineerd met het meerjarenonderhoud. In de periode 2026-2030 is verduurzaming van 9 complexen voorzien. De investeringen voor de verduurzamingsopgave zijn gecombineerd met onderdelen uit het meerjarenonderhoudsplan (mjop). Daarnaast wordt er in de jaren 2026 tot en met 2029 rekening gehouden met kleine duurzaamheidsinvesteringen in de buitensportaccommodaties.

Voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed is er een landelijke subsidieregeling DUMAVA (Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed). De subsidie kan 20% tot 40% van de investeringskosten bedragen. Op dit moment is de hoogte van het subsidiebedrag nog niet duidelijk en derhalve nog niet in de financiële vertaling meegenomen.

Het beschikbare budget is opgebouwd uit de budgetten:

• Verduurzaming renovatie       € 5.061
• Verduurzaming installaties       € 5.235

Doelstelling 2027:
Doelstelling is het sportcomplex Merode en zwembad Steinerbos inclusief brasserie Steinerbos in 2027 te verduurzamen. De uitvoering in 2027 kan mogelijk onder druk komen te staan door de aanwezigheid van vleermuizen en andere gebouw bewonende beschermde soorten.